Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Højbakkevej 1, Stærkende

Villa · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 13.468 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
13468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.521 kr/m².3.499.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.932.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1068,62 pct. siden okt. 1995
336k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995336.500 kr.I dag · vores estimat3.932.412 kr.Markedet · 1992506.610 kr.Markedet · 1993428.850 kr.Markedet · 1994688.500 kr.Markedet · 1995612.000 kr.Markedet · 1996782.640 kr.Markedet · 1997740.430 kr.Markedet · 1998790.830 kr.Markedet · 1999830.430 kr.Markedet · 20001.028.880 kr.Markedet · 20011.062.630 kr.Markedet · 20021.102.770 kr.Markedet · 20031.029.690 kr.Markedet · 20041.231.380 kr.Markedet · 20051.271.250 kr.Markedet · 20061.567.260 kr.Markedet · 20071.486.710 kr.Markedet · 20081.825.200 kr.Markedet · 20091.288.800 kr.Markedet · 20101.381.590 kr.Markedet · 20111.263.330 kr.Markedet · 20121.360.440 kr.Markedet · 20131.138.050 kr.Markedet · 20141.415.700 kr.Markedet · 20151.659.240 kr.Markedet · 20161.370.880 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20181.533.780 kr.Markedet · 20191.774.350 kr.Markedet · 20201.909.080 kr.Markedet · 20212.111.040 kr.Markedet · 20222.346.210 kr.Markedet · 20232.020.410 kr.Markedet · 20242.250.000 kr.Markedet · 20252.256.930 kr.Markedet · 20262.730.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
336.500 kr.
I dag · vores estimat
3.932.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte336.500 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 44, Reerslev
2640 Hedehusene		75 m²1,6 km27-07-20254.800.000 kr.64.000 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²1,8 km15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Stenmøllen 59
2640 Hedehusene		89 m²3,3 km12-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Frederiksvej 2
2640 Hedehusene		92 m²3,6 km30-10-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Stenmøllen 139
2640 Hedehusene		98 m²3,1 km24-03-20263.800.000 kr.38.776 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev
2640 Hedehusene		117 m²1,5 km04-09-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²3,9 km21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Gl. Søvej 17
2640 Hedehusene		81 m²3,3 km18-09-20254.275.000 kr.52.778 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²1,6 km08-05-20264.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²1,6 km05-10-20254.200.000 kr.34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden