Højager 40

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.040 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.737 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.993.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,32 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 24 2670 Greve	173 m²	110 m	27-05-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Højager 44 2670 Greve	153 m²	35 m	16-09-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Højager 14 2670 Greve	153 m²	86 m	20-08-2026	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Højager 14 2670 Greve	153 m²	86 m	24-07-2024	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Højager 84 2670 Greve	149 m²	143 m	13-07-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Højager 84 2670 Greve	149 m²	143 m	18-12-2025	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Højager 3 2670 Greve	143 m²	200 m	11-02-2024	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Højager 76 2670 Greve	140 m²	173 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højager 28 2670 Greve	137 m²	119 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Højager 10 2670 Greve	128 m²	100 m	11-08-2026	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu