Højager 4

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.166 kr/m².3.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.737 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.469.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,45 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 740.630 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg740.630 kr.
1976mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 29 2670 Greve	119 m²	130 m	15-07-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Højager 35 2670 Greve	125 m²	228 m	09-02-2024	3.825.000 kr.	30.600 kr./m²
Højager 10 2670 Greve	128 m²	70 m	11-08-2026	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Højager 116 2670 Greve	126 m²	306 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	21.151 kr./m²
Højager 124 2670 Greve	113 m²	315 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Højager 28 2670 Greve	137 m²	75 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	87 m	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Højager 76 2670 Greve	140 m²	225 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	365 m	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Højager 3 2670 Greve	143 m²	71 m	11-02-2024	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu