Højager 135

Villa · 250 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.459.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.826.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
2020jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	335 m	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Højager 115 7300 Jelling	176 m²	86 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Højager 98 7300 Jelling	170 m²	80 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Højager 131 7300 Jelling	169 m²	53 m	01-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Højager 53 7300 Jelling	174 m²	449 m	14-05-2025	2.410.000 kr.	13.851 kr./m²
Højager 83 7300 Jelling	157 m²	256 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	814 m	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Ringvejen 49 7300 Jelling	205 m²	283 m	14-03-2024	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,6 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	679 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu