Højager 133

Villa · 343 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 810 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.847 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 14.176 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.083.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,65 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	334 m	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Højager 115 7300 Jelling	176 m²	83 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Højager 53 7300 Jelling	174 m²	451 m	14-05-2025	2.410.000 kr.	13.851 kr./m²
Fårupvej 62 7300 Jelling	338 m²	2,3 km	17-02-2024	5.600.000 kr.	16.568 kr./m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	2,0 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	841 m	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Ringvejen 49 7300 Jelling	205 m²	300 m	14-03-2024	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	691 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,6 km	14-09-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,6 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu