Høgevej 18, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².3.105.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 17.531 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.039 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering915.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.050.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	331 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	1,3 km	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,1 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,1 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 3, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	149 m²	896 m	06-11-2023	3.355.000 kr.	22.517 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	2,4 km	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	120 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	1,2 km	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	2,7 km	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	979 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu