Høgevænget 4

Fritidshus · 105 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.436 kr/m².3.540.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 37.982 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-8,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.361.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,93 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.330.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	70 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	45 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	173 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	150 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	96 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	249 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	278 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	242 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	176 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	61 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu