Høgevænget 13, 8330 Beder — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.426 kr/m².3.440.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 37.982 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.020.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	40 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	83 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	62 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	94 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	116 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	137 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	232 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	309 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	312 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	69 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu