Høedvej 30B, Høed

Villa · 124 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 901.330 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 901330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.455 kr/m².4.043.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)901330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.022.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 21.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.022.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg21.380.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 30A, Høed 4450 Jyderup	138 m²	6 m	23-02-2025	21.380.000 kr.	154.928 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	727 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Degnehuse 11 4450 Jyderup	113 m²	787 m	25-07-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	1,9 km	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	1,9 km	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	1,9 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	1,8 km	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	2,1 km	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Provstevænget 23 4450 Jyderup	117 m²	1,7 km	01-11-2023	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	1,8 km	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu