Høedvej 30A, Høed

Villa · 138 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 901.330 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 901330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.453 kr/m².4.125.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)901330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.076.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 21.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.076.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg21.380.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 30B, Høed 4450 Jyderup	124 m²	6 m	23-02-2025	21.380.000 kr.	172.419 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	721 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	1,4 km	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,7 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	1,9 km	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	1,5 km	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	1,7 km	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	2,0 km	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Degnehuse 11 4450 Jyderup	113 m²	781 m	25-07-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	2,3 km	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu