Hobyvej 41, 4983 Dannemare — Villa · 56 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².901.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobyvej gns: 1.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-66,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering640.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 7, 3, Hummingen 4983 Dannemare	45 m²	3,6 km	11-12-2023	625.000 kr.	13.889 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	3,1 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	4,0 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	4,8 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	5,3 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	7,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	3,9 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu