Prisvurdering · 4983 Dannemare

Hobyvej 15

Villa · 216 m² · bygget 1819

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 13.330 m², 7 værelser, opført i 1819, renoveret i 1929. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1819
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 13330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.587 kr/m².719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobyvej gns: 1.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-66,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (207 år)Huset er 207 år gammelt (opført 1819). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.079.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,05 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 677.205 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, andet677.205 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1929Ombygning
1819Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 5, Hummingen 4983 Dannemare	207 m²	3,3 km	07-05-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	2,7 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	3,2 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	3,7 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	4,0 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	3,8 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	3,6 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	3,4 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	3,6 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	3,8 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu