Hobrovej 99, 2. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2026 m²
Bebygget areal: 716 m²
Erhvervsareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.698 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.578.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.480.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.205.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 96, 1. 9000 Aalborg	86 m²	172 m	08-07-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	14 m	28-07-2025	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	14 m	27-10-2024	1.185.000 kr.	16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	49 m	08-07-2024	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	584 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv 9000 Aalborg	68 m²	584 m	27-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Provstejorden 8, 2. th 9000 Aalborg	98 m²	63 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Provstejorden 8, st. th 9000 Aalborg	98 m²	63 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Enggårdsgade 58, 1. th 9000 Aalborg	103 m²	378 m	05-01-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Enggårdsgade 60, 1. th 9000 Aalborg	103 m²	391 m	01-09-2024	1.990.000 kr.	19.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu