Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 610, st.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.512 kr/m².3.351.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.689.656 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden jan. 2013
630k1,2M1,8M2,4M3,0M200420062012201320142015201620172018201920232025202610. jan. 20132.465.000 kr.I dag · vores estimat1.689.656 kr.Markedet · 2004629.972 kr.Markedet · 20062.181.950 kr.Markedet · 20121.369.721 kr.Markedet · 2014802.112 kr.Markedet · 20151.220.986 kr.Markedet · 20161.630.951 kr.Markedet · 20171.534.764 kr.Markedet · 20182.969.113 kr.Markedet · 20191.457.603 kr.Markedet · 20232.794.859 kr.Markedet · 20251.928.874 kr.Markedet · 20262.775.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2013 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Billeskoven 12
9230 Svenstrup J		170 m²4,3 km18-02-20264.325.000 kr.25.441 kr./m²
Hammerværket 4, 2.
9230 Svenstrup J		197 m²3,8 km16-02-20262.230.000 kr.11.320 kr./m²
Hammerværket 2
9230 Svenstrup J		274 m²3,8 km11-09-20253.500.000 kr.12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden