Ho Bugt Vej 28

Landejendom · 273 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 45.512 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 45512 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².4.292.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHo gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 29.493 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.627.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1355,01 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2006 · Alm. Salg: 386.775 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017386.775 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	149 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	436 m	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	627 m	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	1,0 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	4,0 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	949 m	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	4,6 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	3,4 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	2,0 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	1,8 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu