Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Hjulgårdsvej 36

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.765 kr/m².2.856.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 18.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.425.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden okt. 2021
178k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.425.617 kr.Markedet · 1992627.873 kr.Markedet · 1993378.162 kr.Markedet · 1994740.673 kr.Markedet · 1995746.031 kr.Markedet · 1996658.047 kr.Markedet · 1997202.053 kr.Markedet · 1998177.801 kr.Markedet · 1999671.865 kr.Markedet · 20001.305.378 kr.Markedet · 20011.109.247 kr.Markedet · 20021.029.723 kr.Markedet · 20031.348.524 kr.Markedet · 20041.468.797 kr.Markedet · 20051.810.158 kr.Markedet · 20062.254.308 kr.Markedet · 20072.338.203 kr.Markedet · 20082.687.742 kr.Markedet · 20091.321.875 kr.Markedet · 20101.209.075 kr.Markedet · 2011553.566 kr.Markedet · 20122.054.088 kr.Markedet · 2013939.765 kr.Markedet · 20141.945.095 kr.Markedet · 20152.103.579 kr.Markedet · 20161.566.651 kr.Markedet · 2017872.649 kr.Markedet · 20181.384.056 kr.Markedet · 20192.409.549 kr.Markedet · 20202.697.189 kr.Markedet · 20212.232.312 kr.Markedet · 20222.715.660 kr.Markedet · 20232.535.462 kr.Markedet · 20243.028.821 kr.Markedet · 20252.350.047 kr.Markedet · 20263.806.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedetoften 8
8380 Trige		142 m²174 m19-02-20241.625.000 kr.11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 99
8380 Trige		142 m²246 m08-02-20243.180.000 kr.22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 3
8380 Trige		142 m²328 m16-04-20243.175.000 kr.22.359 kr./m²
Lergravvænget 24
8380 Trige		142 m²481 m25-05-20253.450.000 kr.24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 20
8380 Trige		150 m²126 m18-02-20252.098.000 kr.13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 39
8380 Trige		149 m²261 m20-01-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Trige Møllevej 220
8380 Trige		137 m²490 m02-10-20242.250.000 kr.16.423 kr./m²
Bjørnshøjvej 16
8380 Trige		136 m²451 m16-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²172 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²240 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden