Hjulgårdsvej 3, 8380 Trige — Rækkehus · 55 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.795 kr/m².2.145.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering992.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	395 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	406 m	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	406 m	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	455 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	675 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	667 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	534 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	767 m	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	495 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	768 m	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu