Hjulgårdsvej 15, 8380 Trige — Villa · 199 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.434 kr/m².3.735.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 18.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.293.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1972jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	285 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	692 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	755 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	260 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	607 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	227 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	468 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	569 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	262 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	946 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu