Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Hjortsøgaardvej 30

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortsøgaardvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering862.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden maj 2025
197k751k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat862.519 kr.Markedet · 1992436.800 kr.Markedet · 1993414.792 kr.Markedet · 1994613.200 kr.Markedet · 1995822.528 kr.Markedet · 1996347.256 kr.Markedet · 1997197.232 kr.Markedet · 1998978.600 kr.Markedet · 19991.017.240 kr.Markedet · 20001.120.056 kr.Markedet · 20011.169.616 kr.Markedet · 2002638.064 kr.Markedet · 2003993.216 kr.Markedet · 20041.042.944 kr.Markedet · 20051.398.600 kr.Markedet · 20061.558.032 kr.Markedet · 20072.411.136 kr.Markedet · 20081.807.008 kr.Markedet · 20091.909.152 kr.Markedet · 20101.860.432 kr.Markedet · 20112.059.848 kr.Markedet · 2012685.776 kr.Markedet · 2013909.888 kr.Markedet · 20141.142.736 kr.Markedet · 2015822.192 kr.Markedet · 20162.248.848 kr.Markedet · 20171.156.008 kr.Markedet · 20181.768.536 kr.Markedet · 20191.257.816 kr.Markedet · 20201.708.392 kr.Markedet · 20211.356.936 kr.Markedet · 20221.373.064 kr.Markedet · 20231.421.280 kr.Markedet · 20241.690.248 kr.Markedet · 20251.387.344 kr.Markedet · 20261.628.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
862.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortsøgaardvej 5
4771 Kalvehave		150 m²186 m09-12-2025815.000 kr.5.433 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²485 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Kystvej 2B
4771 Kalvehave		164 m²825 m15-01-20241.650.000 kr.10.061 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²629 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²538 m05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²
Søvej 2
4771 Kalvehave		150 m²681 m01-09-20253.150.000 kr.21.000 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²1,2 km05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		162 m²1,3 km06-03-20241.700.000 kr.10.494 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24
4771 Kalvehave		147 m²670 m03-06-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Kildevej 18
4771 Kalvehave		132 m²80 m22-02-2025750.000 kr.5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden