Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Hjortsøgaardvej 14

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².1.602.140 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortsøgaardvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering767.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortsøgaardvej 5
4771 Kalvehave		150 m²29 m09-12-2025815.000 kr.5.433 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²193 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²328 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Kystvej 2B
4771 Kalvehave		164 m²747 m15-01-20241.650.000 kr.10.061 kr./m²
Søvej 2
4771 Kalvehave		150 m²558 m01-09-20253.150.000 kr.21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24
4771 Kalvehave		147 m²650 m03-06-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²493 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		162 m²1,3 km06-03-20241.700.000 kr.10.494 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		149 m²1,0 km28-07-20251.551.400 kr.10.412 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²1,5 km08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden