Hjortshøjvangen 8

Villa · 202 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².4.915.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.486.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2011 · Alm. Salg: 736.950 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg736.950 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	234 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	178 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	35 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	320 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	133 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	73 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	628 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	714 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	1,1 km	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	886 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu