Hjortshøjvangen 12

Villa · 132 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.968 kr/m².4.452.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.414 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering4.165.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,08 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 593.296 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg593.296 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	18 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	183 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	370 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	228 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	277 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	419 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	387 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	969 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	1,1 km	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	1,1 km	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu