Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hjortshøj Stationsvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².4.526.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøj gns: 27.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.414 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.940.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,53 pct. siden jul. 2013
348k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20131.995.000 kr.I dag · vores estimat3.940.812 kr.Markedet · 1992978.095 kr.Markedet · 1993618.825 kr.Markedet · 1994887.815 kr.Markedet · 1995644.725 kr.Markedet · 19961.194.915 kr.Markedet · 1997683.945 kr.Markedet · 19981.398.785 kr.Markedet · 1999475.265 kr.Markedet · 20001.637.990 kr.Markedet · 2001347.615 kr.Markedet · 20021.373.810 kr.Markedet · 20031.224.700 kr.Markedet · 20041.531.800 kr.Markedet · 20051.899.950 kr.Markedet · 20061.845.005 kr.Markedet · 20072.886.925 kr.Markedet · 20082.410.180 kr.Markedet · 20092.753.355 kr.Markedet · 20102.569.465 kr.Markedet · 20112.005.955 kr.Markedet · 20122.697.855 kr.Markedet · 20131.348.280 kr.Markedet · 20143.083.580 kr.Markedet · 20153.184.220 kr.Markedet · 20162.735.225 kr.Markedet · 20171.921.595 kr.Markedet · 20182.811.260 kr.Markedet · 20193.679.835 kr.Markedet · 20201.695.710 kr.Markedet · 20213.240.830 kr.Markedet · 20223.451.545 kr.Markedet · 20233.569.760 kr.Markedet · 20244.166.015 kr.Markedet · 20252.993.115 kr.Markedet · 20264.184.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2013 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²298 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²906 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²729 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²478 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²569 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²591 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²301 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²301 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²532 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²617 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden