Hjortøvej 23, Starup

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 134 m².1.648.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	35 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	36 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	85 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	136 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	287 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	485 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	455 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	236 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	516 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	664 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu