Hjortøvej 21, Starup

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 155 m².1.906.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.777.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
2002Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	36 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	121 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	52 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	54 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	157 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	98 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	264 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	494 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	486 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup 6100 Haderslev	152 m²	790 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu