Hjortøvej 16, Starup

Villa · 109 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 109 m².1.340.700 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering1.219.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.046.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.046.000 kr.
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	70 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	83 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	68 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	147 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	379 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	591 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	1,1 km	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	864 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	1,4 km	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	572 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu