Hjortholmvej 2, Rodsted, 9541 Suldrup — Villa · 186 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.181 kr/m².2.550.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.914.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,68 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	492 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	802 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	680 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	1,4 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	1,5 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	812 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	1,1 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	544 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,8 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,2 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu