Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 7

Villa · 162 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.117 kr/m².8.769.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.989.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,21 pct. siden okt. 2025
886k4,6M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202512.700.000 kr.I dag · vores estimat8.989.948 kr.Markedet · 19921.142.100 kr.Markedet · 1993906.876 kr.Markedet · 19941.003.104 kr.Markedet · 19951.537.866 kr.Markedet · 1996957.744 kr.Markedet · 19971.743.930 kr.Markedet · 19981.907.388 kr.Markedet · 19992.142.450 kr.Markedet · 20002.538.702 kr.Markedet · 20012.507.760 kr.Markedet · 20022.234.304 kr.Markedet · 20032.825.604 kr.Markedet · 20042.894.616 kr.Markedet · 20052.996.838 kr.Markedet · 20065.342.112 kr.Markedet · 20074.655.070 kr.Markedet · 20083.494.340 kr.Markedet · 20093.859.812 kr.Markedet · 20103.438.450 kr.Markedet · 20113.571.290 kr.Markedet · 20123.830.004 kr.Markedet · 20134.394.574 kr.Markedet · 20145.096.358 kr.Markedet · 20155.257.872 kr.Markedet · 20164.462.452 kr.Markedet · 20175.629.014 kr.Markedet · 20185.865.048 kr.Markedet · 20197.217.748 kr.Markedet · 20206.651.882 kr.Markedet · 20218.552.304 kr.Markedet · 202210.800.054 kr.Markedet · 20238.030.826 kr.Markedet · 202410.130.022 kr.Markedet · 202511.283.138 kr.Markedet · 202611.217.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.989.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²148 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²391 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²296 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²507 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²266 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		174 m²680 m06-08-20246.325.000 kr.36.351 kr./m²
Hyrdevangen 25
2400 København NV		144 m²398 m05-11-20237.595.000 kr.52.743 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²511 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosebakken 8
2400 København NV		144 m²428 m02-06-20248.900.000 kr.61.806 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²691 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden