Hjorthøjvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.362 kr/m².2.223.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøjvej gns: 14.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.641.954 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.641.954 kr.
1982majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	185 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	225 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	184 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	613 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	588 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	366 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	515 m	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	528 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	296 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	134 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu