Hjorthøjvej 15

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.475 kr/m².2.121.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøjvej gns: 14.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	115 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	149 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	449 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Marievænget 7 4200 Slagelse	140 m²	470 m	29-04-2025	2.271.000 kr.	16.221 kr./m²
Marievænget 8 4200 Slagelse	140 m²	493 m	19-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	91 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	686 m	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	447 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	554 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	818 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu