Hjorthøjvej 1

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.840 kr/m².2.094.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøjvej gns: 14.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	114 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	156 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	557 m	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Vestervang 2 4200 Slagelse	116 m²	562 m	05-10-2025	1.551.000 kr.	13.371 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	569 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	120 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	124 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	344 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	621 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	643 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu