Hjorthøj 17

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.620 kr/m².10.083.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.564.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,63 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.564.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte1.280.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	77 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	70 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	350 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	439 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	238 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	265 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	247 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	338 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	438 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Kærparken 11 2800 Kongens Lyngby	178 m²	581 m	27-06-2024	8.775.000 kr.	49.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu