Hjortevænget 35, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 80 m².1.186.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.112.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	185 m	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	248 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Hjortevænget 41, Krogen 9460 Brovst	70 m²	138 m	09-07-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Hjortevænget 13, Krogen 9460 Brovst	65 m²	239 m	17-04-2024	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	120 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	253 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	551 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Krogen 60, Krogen 9460 Brovst	72 m²	273 m	10-07-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	355 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Grævlingevej 6, Krogen 9460 Brovst	84 m²	814 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu