Hjortestien 9, Henneby

Fritidshus · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.266 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 115 m².2.957.110 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2019Ombygning
2018feb.Ejerskifte1.510.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	268 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	457 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	705 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	582 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	262 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	464 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	467 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	129 m²	281 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	29.442 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	872 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	1,1 km	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu