Hjortebakken 5, Åstrup

Villa · 221 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.449 kr/m².2.353.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.636.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	156 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	777 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	835 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,2 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	286 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	794 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	148 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,9 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	2,0 km	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	744 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu