Hjortdalvej 140, Hjortdal

Villa · 231 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.660 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 3660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².1.670.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.129.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,71 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.061.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel1.061.000 kr.
1972Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	457 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	98 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	73 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	911 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	1,8 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	4,8 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	1,8 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	4,8 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	4,8 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	6,5 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu