Hjørringvej 12

Landejendom · 356 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 71 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².4.583.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.773.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2012 · Alm. Salg: 11.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.773.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg11.230.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	2,4 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	2,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	3,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	4,9 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	3,2 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	3,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	5,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,8 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	6,1 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	6,9 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu