Hjørnegårdsvej 1B, Store Karleby

Villa · 75 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 51.043 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 245 m²
Grundareal: 51043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.029 kr/m².1.649.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.729.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.507.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel2.507.000 kr.
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	994 m	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	1,9 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,6 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	2,0 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,3 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Karlebyvej 109, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	279 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	1,7 km	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	2,4 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	3,1 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	1,8 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu