Hjerting Strandvej 95

Villa · 112 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 5.095 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 26.272 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.448 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.148.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	137 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	715 m	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	345 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	564 m	04-04-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	823 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	586 m	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	123 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Havborgvej 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	113 m²	296 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Jægervænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	111 m²	480 m	10-12-2024	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Vinkelvej 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	113 m²	749 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu