Hjertegræsvej 5, 9800 Hjørring — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².2.025.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.862.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	49 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	26 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	51 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	218 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	270 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	62 m	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	235 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Bellisvej 2 9800 Hjørring	150 m²	430 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	362 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	536 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu