Hjerpstedvej 14, V Gammelby, 6280 Højer — Villa · 90 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 7.084 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 7084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.940 kr/m².991.235 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.360.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet520.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	2,1 km	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	690 m	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,7 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	2,4 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Byvej 17, Hjerpsted 6280 Højer	72 m²	2,3 km	17-12-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	2,3 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	3,9 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	3,9 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	3,9 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	3,9 km	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu