Hjejlevej 4, Øster Hurup

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 141 m².1.223.175 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.340.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,66 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 824.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte550.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel824.500 kr.
2001nov.Ejerskifte
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	367 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	294 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Hejrevej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	146 m²	353 m	14-03-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	287 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	685 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	484 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	350 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	551 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	546 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	361 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu