Hjejlevej 1, Tversted

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 5.791 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 5791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 82 m².1.586.044 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.642.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	468 m	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	384 m	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	333 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	447 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Svallerhulvej 32, Tversted 9881 Bindslev	80 m²	855 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Flodbækvej 10, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	572 m	25-10-2023	1.520.000 kr.	19.740 kr./m²
Paradisdalen 20, Tversted 9881 Bindslev	81 m²	995 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	618 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	526 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Havtornvej 3, Tversted 9881 Bindslev	82 m²	1,4 km	03-11-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu