Hjejlevænget 13, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 42 m².1.096.074 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.305.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,35 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1996 · Alm. Salg: 436.140 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg436.140 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	45 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	93 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	332 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	117 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	584 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,3 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,8 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	1,5 km	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,6 km	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	494 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu