Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 488, Sønderup

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.927 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².2.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.812 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.943 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.836.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,26 pct. siden mar. 2011
128k1,3M2,5M3,7M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat2.836.111 kr.Markedet · 1992606.800 kr.Markedet · 1993422.000 kr.Markedet · 1994745.800 kr.Markedet · 19951.061.400 kr.Markedet · 1996705.200 kr.Markedet · 1997950.200 kr.Markedet · 19981.133.400 kr.Markedet · 19991.076.200 kr.Markedet · 2000483.600 kr.Markedet · 2001997.600 kr.Markedet · 2002677.800 kr.Markedet · 2003128.400 kr.Markedet · 2004609.000 kr.Markedet · 20051.005.200 kr.Markedet · 20061.234.600 kr.Markedet · 2007643.400 kr.Markedet · 20081.036.600 kr.Markedet · 20091.103.200 kr.Markedet · 20101.072.200 kr.Markedet · 20111.302.400 kr.Markedet · 20121.549.600 kr.Markedet · 20131.028.200 kr.Markedet · 20141.653.600 kr.Markedet · 20151.108.000 kr.Markedet · 20161.111.400 kr.Markedet · 20171.441.800 kr.Markedet · 20181.388.800 kr.Markedet · 20191.176.400 kr.Markedet · 20202.001.200 kr.Markedet · 20212.442.800 kr.Markedet · 20221.784.800 kr.Markedet · 20232.715.800 kr.Markedet · 20243.290.400 kr.Markedet · 20251.607.200 kr.Markedet · 20262.054.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,6 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²6,3 km21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²5,7 km21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²5,7 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²4,4 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²5,4 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²4,7 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²4,3 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²4,8 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²6,7 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden