Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 285

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1035 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.913 kr/m².2.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.128.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden dec. 2007
96k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20071.025.000 kr.I dag · vores estimat2.128.181 kr.Markedet · 1992455.100 kr.Markedet · 1993316.500 kr.Markedet · 1994559.350 kr.Markedet · 1995796.050 kr.Markedet · 1996528.900 kr.Markedet · 1997712.650 kr.Markedet · 1998850.050 kr.Markedet · 1999807.150 kr.Markedet · 2000362.700 kr.Markedet · 2001748.200 kr.Markedet · 2002508.350 kr.Markedet · 200396.300 kr.Markedet · 2004456.750 kr.Markedet · 2005753.900 kr.Markedet · 2006925.950 kr.Markedet · 2007482.550 kr.Markedet · 2008777.450 kr.Markedet · 2009827.400 kr.Markedet · 2010804.150 kr.Markedet · 2011976.800 kr.Markedet · 20121.162.200 kr.Markedet · 2013771.150 kr.Markedet · 20141.240.200 kr.Markedet · 2015831.000 kr.Markedet · 2016833.550 kr.Markedet · 20171.081.350 kr.Markedet · 20181.041.600 kr.Markedet · 2019882.300 kr.Markedet · 20201.500.900 kr.Markedet · 20211.832.100 kr.Markedet · 20221.338.600 kr.Markedet · 20232.036.850 kr.Markedet · 20242.467.800 kr.Markedet · 20251.205.400 kr.Markedet · 20261.540.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²43 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²43 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²921 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²848 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,0 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,3 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,1 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²644 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²1,4 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²3,1 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden