Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 279

Villa · 141 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.913 kr/m².2.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.673.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,32 pct. siden jan. 2013
91k941k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202420. jan. 2013400.000 kr.I dag · vores estimat1.673.276 kr.Markedet · 1992427.794 kr.Markedet · 1993297.510 kr.Markedet · 1994525.789 kr.Markedet · 1995748.287 kr.Markedet · 1996497.166 kr.Markedet · 1997669.891 kr.Markedet · 1998799.047 kr.Markedet · 1999758.721 kr.Markedet · 2000340.938 kr.Markedet · 2001703.308 kr.Markedet · 2002477.849 kr.Markedet · 200390.522 kr.Markedet · 2004429.345 kr.Markedet · 2005708.666 kr.Markedet · 2006870.393 kr.Markedet · 2007453.597 kr.Markedet · 2008730.803 kr.Markedet · 2009777.756 kr.Markedet · 2010755.901 kr.Markedet · 2011918.192 kr.Markedet · 20121.092.468 kr.Markedet · 2013724.881 kr.Markedet · 20141.165.788 kr.Markedet · 2015781.140 kr.Markedet · 2016783.537 kr.Markedet · 20171.016.469 kr.Markedet · 2018979.104 kr.Markedet · 2019829.362 kr.Markedet · 20201.410.846 kr.Markedet · 20211.722.174 kr.Markedet · 20221.258.284 kr.Markedet · 20231.914.639 kr.Markedet · 20242.319.732 kr.Markedet · 20251.133.076 kr.Markedet · 20261.448.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²976 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²984 m02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²902 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²15 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²15 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,4 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²1,5 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,0 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²3,2 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²588 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden