Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 438 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.423.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.648.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,08 pct. siden feb. 1997
130k1,3M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020246. feb. 1997731.355 kr.I dag · vores estimat2.648.061 kr.Markedet · 1992612.868 kr.Markedet · 1993426.220 kr.Markedet · 1994753.258 kr.Markedet · 19951.072.014 kr.Markedet · 1996712.252 kr.Markedet · 1997959.702 kr.Markedet · 19981.144.734 kr.Markedet · 19991.086.962 kr.Markedet · 2000488.436 kr.Markedet · 20011.007.576 kr.Markedet · 2002684.578 kr.Markedet · 2003129.684 kr.Markedet · 2004615.090 kr.Markedet · 20051.015.252 kr.Markedet · 20061.246.946 kr.Markedet · 2007649.834 kr.Markedet · 20081.046.966 kr.Markedet · 20091.114.232 kr.Markedet · 20101.082.922 kr.Markedet · 20111.315.424 kr.Markedet · 20121.565.096 kr.Markedet · 20131.038.482 kr.Markedet · 20141.670.136 kr.Markedet · 20151.119.080 kr.Markedet · 20161.122.514 kr.Markedet · 20171.456.218 kr.Markedet · 20181.402.688 kr.Markedet · 20191.188.164 kr.Markedet · 20202.021.212 kr.Markedet · 20212.467.228 kr.Markedet · 20221.802.648 kr.Markedet · 20232.742.958 kr.Markedet · 20243.323.304 kr.Markedet · 20251.623.272 kr.Markedet · 20262.074.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1997 · Alm. Salg
731.355 kr.
I dag · vores estimat
2.648.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg731.355 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²502 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²22 m13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,1 km21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,1 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²167 m02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²1,4 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²2,0 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²2,0 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²2,4 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²2,5 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden