Hjartbrovej 6, Hjartbro

Landejendom · 196 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 100.985 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 100985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².5.567.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk196 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)100985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.186.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,84 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	2,1 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	2,6 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	3,2 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Bevtoftvej 34, Hjartbro 6541 Bevtoft	128 m²	1,6 km	10-01-2025	4.770.000 kr.	37.266 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	2,3 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	3,5 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	5,2 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	3,7 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu