Hjartbrovej 50, 6541 Bevtoft — Villa · 146 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.653 kr/m².643.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjartbrovej gns: 5.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering675.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet480.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	747 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	701 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	624 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	641 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	651 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	611 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	1,3 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	1,2 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	1,4 km	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	1,5 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu